Konfuzius: "Das erste Haus baust du für deinen Feind. Das zweite für deinen Freund. Und das dritte Haus baust du für dich."
Wir bauen unser drittes Haus. Eine Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten. Mit TEAM Massivhaus.
Morgens um 8 Uhr die Vor-Ort-Besprechung mit der SHK-Firma. Positionierung der Sanitär-Objekte, Anschlüsse in der Küche, Rohre für Be- und Entlüftung usw. usw. Klare Fragen, klare Antworten. Die Roh-Installation Teil 1 beginnt umgehend.
10.07.26
Kalt- und Warmwasserleitungen werden verlegt, Rohre für Be- und Entlüftung werden vorbereitet.
03.08.26
Nachdem die Putzer "durch" sind, kann es mit der Sanitär-Rohinstallation Teil 2 weitergehen:
Montagegestelle für die WCs
Heizungsleitungen
Heizkreisverteiler
Badewannen und Duschtassen
Lüftungsrohre
u.v.m.
Danach ist alles fertig für den Einbau des Estrichs.
Um 07:30 Uhr (!!) fand die lange vorher angekündigte Besprechung für die Elektro-Roh-Installation auf der Baustelle statt. Welche Zählerkreise, wieviele Steckdosen, wo die Lichtschalter und Netzwerkdosen usw... Wir sind Raum für Raum abgegangen, das Marggraf-Team hat die passenden Symbole an der entsprechenden Stelle auf der Wand abgetragen und dann ging das Bohren und Schlitzen los. Bis zum Abend haben die 4 Mann alle Kabel gezogen, Steckdosen und Schalter vorbereitet. Auch die besprochenen Extras (mehr Steckdosen, Netzwerk- statt Telefondosen, Wallbox-Vorbereitung usw.) waren zack-zack erledigt.
Vier Paletten mit Fenstern und der Haustür werden angeliefert. Leider nicht auf unsere Baustelle sondern an eine 50 m entfernte andere Baustelle eines Hauses, das bereits Fenster hat. Sensationelle Spedition 😡
17./18.06.26
Die Haustür und alle Fenster bis auf eines sind montiert, das muss offenbar ersetzt werden. Sieht prima aus. Im Haus herrscht nun ein ganz anderes Raumfeeling. Schön ruhig eben.
Und so stellt sich die KI dann das Endergebnis vor:
Am 22.06. wird das große Mörtel-Silo sowie die Außenwand-Dämmung geliefert, am 28.06. die Verblender-Steine. Beim Besuch auf der Baustelle kann ich es nicht glauben - es sind offenbar die falschen Steine, wir hatten norddeutsche braun-rote Verblender bemustert, die gelieferten sehen heller und "gesprenkelter" aus. Unser Bauleiter beteuert, es seinen exakt die bemusterten Steine geliefert worden. Dafür spricht der Lieferschein, dagegen spricht die Bezeichnung auf den Paletten.
geliefert: bemustert:
Bild des Herstellers:
Wir gehen in uns, finden die gelieferten Steine auch optisch passend und geben sie für die Verarbeitung frei.
12.06.26
Nach ein paar Tagen Abwesenheit komme ich auf die Baustelle und bin erfreut, dass endlich wieder gearbeitet wird. Die West- und Ostseite ist bereits komplett verblendet, die Nordseite wird gerade erstellt und am 15.06. auch die Südseite. Wir finden das Ergebnis gut und freuen und (doch). Fehlen noch die Fugen.
29.06.26
Die Sohlbänke werden erstellt.
08.07.26
Die Verblender werden verfugt, damit "steht" die Fassade.
Da gestern noch kein Material für den Dachstuhl auf der Baustelle lag, rechnete ich nicht damit, dass heute etwas passiert. Weit gefehlt! Um 15:45 Uhr stand der Dachstuhl fix und fertig und die Baustelle war bereits verlassen.
Unser Haus hat somit jetzt seine maximale Ausdehnung in alle drei Dimensionen erreicht - und es sieht echt groß aus.
06.05. - 08.05.26
Dachhaut, Dachlatten und Stirnbretter werden montiert, die OG-Decke gedämmt und die Dampfbremse angetackert. Ich mache innen und außen "Klarschiff", räume auf, fege durch. Die Dachdecker können kommen.
15.05. - 25.05.26
Zwischen Himmelfahrt und Pfingsten werden die Dachrinnen angebracht, vor dem Haus aufgeräumt und Müll abgefahren, damit ausreichend Platz für die Materiallieferung der kommenden Gewerke vorhanden ist. Am 22.06. kommen die Dachpfannen, die Dachdecker legen aber nicht los, weil das Mörtelsilo angeblich im Weg ist.
09.07.26
Die Dachdecker sind endlich da - über 2 Monate nach Errichtung des Dachstuhls. Ein erster Blick: die gelieferten Dachpfannen reichen ganz offenbar nicht aus. Es fehlen die Dachpfannen für eine ganze Dachfläche sowie die Entlüfterpfannen. Nachbestellung, Verzögerung, ich bin genervt.
10.07.26
Die drei Dachflächen nach Osten, Süden und Westen sind fast komplett gedeckt, die Nordseite fehlt noch auf Grund der nicht ausreichend bestellten (!!) Dachpfannen. Falls das Dach nicht komplett bis Mitte kommender Woche gedeckt wird. kann die PV nicht montiert werden. Daraus folgt, dass das Gerüst länger stehen muss, daraus folgt, dass Strom und Wasser nicht wie geplant in KW 31 angeschlossen werden können. Schönen Dank auch!
Dachunterschläge PVC anthrazit
16.07.26
Die fehlenden Dachpfannen sind dann doch noch gekommen und werden heute gemeinsam mit den Unterschlägen montiert. 10 Wochen nach Errichtung des Dachstuhls ist das Dach dann endlich fertig gedeckt.
Die Kellerdämmung wurde durch die Maurer angebracht. Es entspann sich eine Diskussion, wie die im Auftrag befindliche und nicht näher spezifizierte Noppenbahn auszusehen habe - nervig.
24. - 27.03.26
Die Kellergrube wird endlich verfüllt, nachdem ich vorher den Bauzaun abgebaut und die Schutzfolien von der Böschung entfernt habe und außerdem die Maurer die Dämmung (160 mm XPS-Schaum!) angebracht haben.
Der Drainage-Schacht, der im Winter gute Dienste geleistet hat, wurde verfüllt und geschlossen, Rohre für Schmutz- und Regenwasser wurden gelegt, Abzweiger gesetzt, alles angeschlossen und eine Druckprüfung gemacht. Die Rohrgräben wurden verfüllt und alles verdichtet. Die spätere Terrasse liegt deutlich über dem Bodenniveau, daher lasse ich auf ganzer Breite Sand als Unterbau aufschütten.
Nach Abschluss dieser Arbeiten ist "das Loch endlich zu".
Kalksandsteine (Innenwände) und Porenbetonsteine (Außenwände) werden angeliefert und auf die Kellerdecke gehoben.
23. - 25.03.26
Die Innen- und Außenwände im Erdgeschoss werden hochgezogen. Zum ersten Mal hat man das Gefühl von Räumen. Das steigert die Vorfreude!
Kleiner Fail: die Wand zwischen Terrassentür und Wohnzimmerfenster wurde mit Mischmauerwerk erstellt - unten Porenbeton, oben Kalksandstein. Hier werden erhebliche Lasten abgetragen, daher ist in der Statik Kalksandstein auf voller Höhe gefordert. Bauherr und Bauleiter haben es gesehen - es wird behoben.
04.04.26
Das Gerüst im EG ist aufgebaut
09.04.26: Obergeschoss
Die EG-Decke wird aus Fertigbetonteilen geliefert und montiert, ebenso die Treppe vom EG in den Keller sowie der Balkon. Anschließend erfolgt die Bewehrung und das Betonieren.
... kommt ein Balkon geflogen ...
Kellertreppe
Kellertreppe
betonierte EG-Decke
28.04.26
Die EG-Decke hatte nun über zwei Wochen Zeit zum Aushärten - das war auf Grund der relativ niedrigen Temperaturen auch notwendig. Nun werden die nächsten Paletten mit Porenbeton- und Kalksandsteinen geliefert und per Schwerlastkran auf der EG-Decke abgestellt. Und dann werden die Mauern 1:1 analog zum EG hochgezogen.
02.05.26
Die Betontreppe vom EG in das OG ist montiert, die Innenwände im OG sind fertig, der Ringanker ist montiert, armiert und vergossen. Alles ist für den Dachstuhl bereit.
