Konfuzius: "Das erste Haus baust du für deinen Feind. Das zweite für deinen Freund. Und das dritte Haus baust du für dich."
Wir bauen unser drittes Haus. Eine Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten. Mit TEAM Massivhaus.
Da gestern noch kein Material für den Dachstuhl auf der Baustelle lag, rechnete ich nicht damit, dass heute etwas passiert. Weit gefehlt! Um 15:45 Uhr stand der Dachstuhl fix und fertig und die Baustelle war bereits verlassen.
Unser Haus hat somit jetzt seine maximale Ausdehnung in alle drei Dimensionen erreicht - und es sieht echt groß aus.
06.05. 08.05.26
Dachhaut, Dachlatten und Stirnbretter werden montiert, die OG-Decke gedämmt und die Dampfbremse angetackert. Ich mache innen und außen "Klarschiff", räume auf, fege durch. Die Dachdecker können kommen.
15.05. - 25.05.26
Zwischen Himmelfahrt und Pfingsten werden die Dachrinnen angebracht, vor dem Haus aufgeräumt und Müll abgefahren, damit ausreichend Platz für die Materiallieferung der kommenden Gewerke vorhanden ist. Am 22.06. kommen die Dachpfannen, die Außenwanddämmung und ein riesengroßes Mörtelsilo.
Die EG-Decke hatte nun über zwei Wochen Zeit zum Aushärten - das war auf Grund der relativ niedrigen Temperaturen auch notwendig. Nun werden die nächsten Paletten mit Porenbeton- und Kalksandsteinen geliefert und per Schwerlastkran auf der EG-Decke abgestellt. Und dann werden die Mauern 1:1 analog zum EG hochgezogen.
02.05.26
Die Betontreppe vom EG in das OG ist montiert, die Innenwände im OG sind fertig, der Ringanker ist montiert, armiert und vergossen. Alles ist für den Dachstuhl bereit.
Die Kellerdämmung wurde durch die Maurer angebracht. Es entspann sich eine Diskussion, wie die im Auftrag befindliche und nicht näher spezifizierte Noppenbahn auszusehen habe - nervig.
24. - 27.03.26
Die Kellergrube wird endlich verfüllt, nachdem ich vorher den Bauzaun abgebaut und die Schutzfolien von der Böschung entfernt habe und außerdem die Maurer die Dämmung (160 mm XPS-Schaum!) angebracht haben.
Der Drainage-Schacht, der im Winter gute Dienste geleistet hat, wurde verfüllt und geschlossen, Rohre für Schmutz- und Regenwasser wurden gelegt, Abzweiger gesetzt, alles angeschlossen und eine Druckprüfung gemacht. Die Rohrgräben wurden verfüllt und alles verdichtet. Die spätere Terrasse liegt deutlich über dem Bodenniveau, daher lasse ich auf ganzer Breite Sand als Unterbau aufschütten.
Nach Abschluss dieser Arbeiten ist "das Loch endlich zu".
Kalksandsteine (Innenwände) und Porenbetonsteine (Außenwände) werden angeliefert und auf die Kellerdecke gehoben.
23. - 25.03.26
Die Innen- und Außenwände im Erdgeschoss werden hochgezogen. Zum ersten Mal hat man das Gefühl von Räumen. Das steigert die Vorfreude!
Kleiner Fail: die Wand zwischen Terrassentür und Wohnzimmerfenster wurde mit Mischmauerwerk erstellt - unten Porenbeton, oben Kalksandstein. Hier werden erhebliche Lasten abgetragen, daher ist in der Statik Kalksandstein auf voller Höhe gefordert. Bauherr und Bauleiter haben es gesehen - es wird behoben.
04.04.26
Das Gerüst im EG ist aufgebaut:
09.04.26
Die EG-Decke wird aus Fertigbetonteilen geliefert und montiert, ebenso die Treppe vom EG in den Keller sowie der Balkon. Anschließend erfolgt die Bewehrung und das Betonieren.
Die Kellerwände werden gestellt, die Kellerdecke aufgelegt und betoniert
13.11.2025
Die Fertigteil-Elemente werden mit Beton vergossen und mit der Bodenplatte als "Weiße Wanne" hergestellt. Der Keller könnte nun schwimmen. Wirklich :-)
22.11.2025
Gestern wurden die Steine für die Kellerwände angeliefert, leider jedoch nicht in den Keller gehoben. Das wird heute nachgeholt. Und die erste Schicht der Kellerwände wird gemauert:
25.11. - 06.12.2025
Kellerinnenwände und Kellerdecke sind dran:
Es folgen Weihnachten und Silvester. Anfang Januar bis Ende Februar 2026 fegt eine Kältewelle mit Schnee und Eis durchs Land. Dann folgen Tauwetter, Regen, wieder Frost. Der Keller steht immer mal wieder voll Wasser, das ich immer mal wieder herausbefördere. Bis ich mir eine Plane besorge und die komplette Kellerdecke abdecke. Team Massivhaus schickt eine "wetterbedingte Behinderungsanzeige" nach der anderen. An der Baustelle ist wochenlang Ruhe. Winterpause eben.
03. - 06.03.2026
Nach der unerwartet langen Winterpause geht es endlich weiter. Ende Februar ist erst Tauwetter und dann eine milde und trockene Phase angesagt. Ich entferne die Plane von der Kellerdecke. Die hat sehr gut funktioniert, der Keller ist trocken geblieben. TEAM kündigt die Wiederaufnahme der Arbeiten für die KW 10 an und schickt einen neuen Ablaufplan, der vorerst in der KW 24 (Mitte Juni) mit dem Einbau der Fenster endet. Ich räume auf, bereite vor. Und dann wird tatsächlich die Kellerdämmung angebracht.
Bis hierher war alles nur Bauvorbereitung, heute beginnt jedoch endlich der Bau, 10,5 Monate nach Unterschrift. Die Schalung wird erstellt, der Ringerder vergraben, auf die Sperrfolie kommen 5 cm XPS-Dämmung, darauf die Bewehrung. Dann ist alles fertig für das Ausgießen der Bodenplatte mit Beton.
05.11.2025
Ab 11:00 Uhr kommen nacheinander 4 Betonmischer, die auf die 120 m² Grundfläche 25 cm Beton verteilen, das entspricht einem Volumen von 30 m³ und einem Gewicht von 72 Tonnen. Nach dem Glattziehen hat die Bodenplatte ca. 1,5 Wochen Zeit zum Aushärten.
Wir besorgen einen Bauzaun, da die Kellergrube definitiv gesichert werden muss und bauen ihn kurzerhand auf.
Plötzlich und unerwartet kommt unser Tiefbauer. Mit Sattelschlepper und einem Mords-Bagger kurvt er durch die im Ausbau befindliche Baustraße:
Der Bagger wird aufgestellt, wir machen Picknick auf dem Baugrundstück und lassen die Drohne steigen:
06.10.25
Anruf vom Tiefbauer. Probleme:
Die Kiesgrube für das Abkippen des Aushubs hat auf Grund des starken Regens der letzten Tage "bis auf Weiteres" geschlossen. Dort versinkt alles im Schlamm. Abwarten ist angesagt, die nächsten Tage soll es trocken(er) werden. Der komplette Tiefbau wird sich ein paar Tage verschieben und kollidiert somit mit dem Termin für das Abstecken der Winkelböcke. Vermesser angerufen, Termin vier Tage nach hinten geschoben. Somit trotz allem keine Probleme mit dem Termin für die Erstellung der Kellersohle.
Im hinteren Bereich des Grundstücks reicht der Grenzabstand von 3 Metern nicht aus, um eine ca. 3,60 m tiefe Grube inkl. Arbeitsraum zu erstellen. Bedeutet: Es müssen Pfähle eingerammt und Bohlen eingebaut werden, damit die Grube senkrecht gegraben und gegen Abrutschen gesichert werden kann. 740 € extra ...
10.10.25
Anruf vom Tiefbauer. Kiesgrube "noch bis mindestens zum 14.10. geschlossen." Somit Termin für Vermesser und Schütten der Sohle nicht mehr haltbar. Über TMH-Bauleiter Termine umplanen lassen.
14.10.25
Weiter geht's ... Gestern rief überraschend Fa. Callies an. Grube wieder offen. Jetzt mit Vollgas weiter. Grube ausheben, hunderte Kubikmeter Aushub abfahren lassen, Sohle mit 50 cm Kies auffüllen, planieren, Grube mit Folie gegen Regen sichern, Drainage einbauen, Schmutzwasserschacht einbauen ...
20.10.25
Die die Kellergrube ist für die Bodenplatte bereit, der Vermesser kann kommen und die Feinabsteckung machen.
